정부의 23번째 부동산 정책인 <8.4 공급대책> 발표 내용은?

화요일 힘내라옹 집사야!

정부, 23번째 부동산 정책인 8.4 공급대책 발표.. 재건축 용적률 상향 등

나중에 2000년대사를 근현대사로 배울 미래의 후손들은 머리가 터지겠네요 ㅎㅎ

문정부 들어 23번째 부동산 정책인 8.4 대책이 오늘 발표됩니다.

 

23번째 8.4 공급대책 요약 - 공급을 최대한 많이!

주거지 재건축을 더 높이 지을 수 있다. 주거용 건물 층수 제한도 푼다. 공공뿐만 아니라 일반 재건축 용적률도 높여줄게 대신 현금이나 주택 공공기여해라. 서울 곳곳에 골프장, 사옥, 개발해서 집을 지어주겠다. 경기지역 신도시 용적률도 높여서 공급 물량 높인다. 

 

주요 내용은 이렇습니다.

 

1) 서울 시내 준주거지 지역 재건축 용적률 상향(현행 400% → 500%)

 

2) 주거용 건축물 최고 층수 35층 제한 완화

 

3) 공공 뿐만 아니라 일반 재건축 단지 용적률 상향, 대신 현금이나 주택 공공기여(기부채납) (현행법상 300%, 서울시 조례로 현재 250%인것을 완화)

 

4) 태릉골프장 개발로 1만 가구 공급, 용산정비창 개발로 1만 가구 공급, 그 외 대치동 SETEC 부지, 개포동 SH공사 사옥 부지, 마포구 상암 DMC 유휴부지 신규 공급부지에 포함

 

5) 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉 등 3기 신도시 용적률 상향으로 공급물량 1만 가구 확대

 

6) 청년, 신혼부부 등을 위한 '지분적립형 주택'(초기 분양가 40% 매입, 나머지 20~30년 간 지분 단계적 적립식 매입)

 

* 알기 쉬운 용어 설명 - 용적률과 건폐율 차이점

- 용적률(Floor Area Ratio)

용적률(출처 : 토지이용 용어사전)

건물을 얼마나 높게 지을 수 있는가? 땅의 면적인 대지면적 대비 건축물 연면적(건축물 바닥면적의 합)의 비율, 지상층 연면적을 대지면적으로 나눈 비율

-연면적

연면적(출처 : 토지이용 용어사전)

건축물 바닥 면적의 합

- 건폐율(Building-to-Land Ratio)

건폐율(출처 : 토지이용 용어사전)

대지면적 대비 건축면적의 비율, 건축면적을 대지면적으로 나눈 비율, 대지에 건축물의 그림자가 덮는 비율

 

 

<시장지표(2020.8.3)>(출처 : 한국거래소) '

- 개인 매수, 기관, 외국인 매도(전기전자, 운수장비, 통신업, 유통업)
- 중국 7월 제조업 구매관리자지수(PMI) 시장 예상치 상회(52.8, 예상치 51.3)로 상승, 원화 약세와 외국인, 기관 매도세로 등락 반복, 강보합 마감
 * 강보합 : 강한 매수세를 바탕으로 당장은 움직이지 않더라도 상승 가능성이 있는 장세(출처 : 한경 경제용어사전)

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