1. 6.17 부동산 대책 이후 전월세난이 올 수 있다
서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr/land/rent/rentStatistics.do)이라는 사이트가 있습니다. 아파트 실거래 신고가격, 부동산 거래현황 등을 조회할 수 있는 곳인데요. 서울시의 전월세 거래량이 기간별로 어떻게 변했는지 알 수 있어요. 각 구별 조회도 됩니다. 서울시 아파트 전월세 거래량을 올해 1월부터 6월까지 검색해봤더니?
2월에 1월보다 조금 증가한 18,999건이었고 이후로 6월까지 쭉 감소하고 있습니다.
6.17 부동산대책은 6월부터 시행인데 혹시 원래 매년 이런 흐름인것은 아닐까? 생각해서 다시 2019년 1월부터 6월까지 검색해서 올해와 비교해보았는데요.
확실히 같은 기간 중에 작년보다 올해는 아파트 전월세 거래량이 줄어들고 있습니다. 한국경제신문의 오늘자 기사에 따르면 이렇게 전월세 거래량이 2020년 5월처럼 1만건 미만이었던 적은 2011년부터 해당 통계를 집계한 이후 처음 있는 일이라고 합니다.
전세 낀 갭투자 차단, 서울시 강남구, 송파구 토지거래허가구역 지정, 재건축 아파트 2년 실거주 의무화 등 강도 높은 부동산 규제 정책을 내놓으면서 실거주 수요는 높아지고 전세 매물은 줄고 전셋값이 상승할 것이라는 전망입니다.
2. 대출 불가 15억원 초과 아파트 인기! 마포·용산·성동구 아파트 신고가
한국경제신문에 따르면 마용성(마포구·용산구·성동구) 아파트들이 강남구·서초구·송파구 아파트값이 오르자 '키 맞추기'를 한다고 합니다. 마용성 아파트 가격이 강남, 서초, 송파구 아파트들처럼 신고가를 형성하고 있다는 건데요.
6월 말에 양도세 중과 면제가 끝나기 전에 다주택자가 아파트를 팔면서 동시에 세입자가 되어 전세 낀 매물을 내놓는 형식의 거래도 많았다고 합니다.
위에서 서울시 전월세 거래량은 감소하고 있지만 신문기사 내용으로는 "서울 15억원 초과 아파트 거래량이 2분기 1506건으로 1분기 810건 대비 86% 증가했다"고 합니다. "현재 시장에 유동자금이 넘치고 주식시장 과세 정책으로 시중 유동자금이 다시 부동산에 돌아온다"는 고준석 동국대 겸임교수의 의견도 있었습니다.
3. 주식 예탁금 사상 첫 50조원 돌파, 하반기 공모주 청약 열풍 이어지나
올해 SK바이오팜이 일반 투자자를 대상으로 공모주 청약을 했는데 여기 31조원이 몰렸고, 경쟁률은 323대 1이었습니다. 이중에 주식 배정을 받지 못한 투자자들의 증거금이 시장에 머물면서 40조원 후반대였던 주식시장 예탁금이 드디어 50조원을 돌파했다고 합니다.
개인투자자들은 올해 1월부터 6월까지 40조원에 가까운 돈으로 주식을 사들였습니다. 앞으로도 이 50조원이 어디로 갈지 시장의 관심사입니다. 하반기에 공모주 청약을 받을 회사들은 어디가 있을까요?
중앙일보 '그게머니' 기사에 자세히 나와있습니다. 흥국증권 최종경 연구원의 3 Pick 이군요.
https://news.joins.com/article/23812387
[그게머니] "당첨만 되면 수익률 100%"…SK바이오팜 말고 올해 또 있다
4월 이후 심사를 청구한 신규 상장 추진 기업은 빅히트엔터테인먼트, 카카오게임즈 등 48개다. 방탄소년단의 소속사인 빅히트엔터테인먼트는 지난달 28일 상장 예비심사 신청서를 접수했다. 빅��
news.joins.com
방탄소년단의 빅히트 엔터테인먼트,
카카오의 게임 전문 자회사인 카카오 게임즈,
저는 잘 모르지만 주식시장에선 이미 핫한 솔루엠. 전자가격표시기(ESL)과 파워모듈을 만드는 회사라고 합니다. 매출이 매년 30% 늘고 있고 지난해 매출이 9136억원에 영업이익은 513억원이라고 하네요. 성장성이 주목받고 있습니다.
이렇게 신규로 상장되는 주식에 대한 정보를 얻기 위해서는
'카인드'라는 한국거래서 전자공시 홈페이지를 들어가보면 알 수 있습니다.
이곳에서 신규상장을 검색해보니 31조원이 공모주 청약에 몰렸다는 '에스케이바이오팜'을 확인할 수 있네요.
이 한국거래소의 'KIND'는 금융감독원의 'DART'(금융감독원 전자공시)에 신고되는 상장법인 자료를 공유하고 있는것 같습니다.
<마켓인덱스(6월 30일)>
코스피지수 2108.33(+14.85)
코스닥지수 737.97(+3.28)
국고채금리(3년물, 연%) 0.842(보합)
환율(원·달러) 1203.00(+4.40)
환율(원엔, 100엔당) 1116.53
환율(원유로) 1349.34
일본 닛케이 22,288.14(+293.10)
WTI(유가) 39.70달러(+1.21)
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