6.17 부동산대책 후 전세값 폭등, 잠실 리센츠 한달 새 5억 상승

1. 6.17 부동산 대책 후 전세값 폭등, 잠실 리센츠 한달새 5억 상승

KB리브온(onland.kbstar.com) 홈페이지에서는 주간 부동산 동향 조사결과를 볼 수 있네요. 오늘 한국경제 1면 기사도 이곳 발표자료를 바탕으로 나왔습니다. 지역을 서울로 놓고 조회해보면 이렇게 주간 아파트 전세가격 동향이 나오는데요. 전주보다 0.22% 상승했습니다. 증가폭이 2015년 9월 이후로 최대 상승률이라고 합니다.

 

예시로 나온 잠실 리센츠 84㎡의 전세 가격이 한달만에 5억이 올랐다니..털썩.. 작년 12.16 대책때 15억원 초과 아파트 대출금지로 오르고, 이번 6.17 대책으로 실거주 2년 등 규제가 발표되자 급등했습니다. 전세가격을 잡기 위해서 이번엔 정부가 어떤 대책을 고심할지 궁금하네요.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020070545421

단숨에 수억 폭등…6·17대책이 불지른 전셋값

2. 22번째 부동산 대책에 양도세 상승이 포함되어있다

으아니 정부가 새로 내놓을 22번째 부동산 대책은 양도소득세 강화를 핵심으로 하는 소득세법 개정안이 될 전망입니다. 보유기간이 2년 미만인 주택을 팔 때 다주택자의 세부담을 높이겠다는 의도입니다. 그런데 적용 대상이 다주택자 뿐만아니라 1주택자도 해당되는 것이라 집은 어쨌든 사기 어렵고 다주택자가 집을 팔기 싫게 만들어놨으니 이것참 모두를 만족시키기란 정말로 힘드네요. 어떻게 하는게 답일까요?

https://www.hankyung.com/economy/article/2020070545411

집 팔라고 할 땐 언제고…양도세 높여 퇴로 막는 정부

3. 측면 공략으로는 정면돌파를 할수가 없다. 서울 외곽 신도시 공급 한계

그래요 이게 핵심이죠. 정부가 서울 근교, 수도권에 대규모 택지를 조성하고 3기, 4기 신도시를 만들어도 그곳보다는 서울에 살고 싶고 서울 중에서도 강남에 살고 싶은걸요. 서울시 중심에 일반 물량을 늘리지 않으면 어렵다. 임대주택의 공급 증가는 실수요자 입장에서는 공급 감소나 마찬가지다라는 이야기입니다. 그럼 이 기사에서 주장하는 답은? 서울 내 그린벨트를 해제해서 분양을 대규모로 늘리고 재개발과 재건축 규제를 완화하는 것입니다.

 

차라리 서울의 행정구역을 늘리는 것은 어떨까요 죄송합니다..

https://www.hankyung.com/realestate/article/2020070544771

서울 외곽만 늘리고 도심은 임대…집값 잡힐까

서울 면적의 25%가 '그린벨트'

직방 블로그에서 찾은 서울시 그린벨트 지도입니다. 2018년에 직방 블로그에 실린 전문가 의견을 읽어보았는데요.

그린벨트 해제하면 미래세대에는 뭘 남겨주냐, 자연이 훼손된다. 옛날에도 그린벨트 해제했는데 주거시장 안정되지 않았다. 서울시 주택 공급 부족한 건 맞지만 양보다 질의 문제다라는 의견이 있었습니다..이 이야기도 정말 맞는말이네요. 흑흑 주거 안정의 그날까지 모두 화이팅입니다.

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16866035&memberNo=16296850&vType=VERTICAL

서울 그린벨트 해제가 쉽지 않은 이유는? | 김인만의 트루 내 집 마련 스토리 #55

 

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